普通人5-10年内尽量别买房？这笔账算完你就懂了专业股票配资资讯网官网
普通人啊，5-10年内真的尽量别买房。
之前我就说过，普通人没有财务意识很可怕。我曾在银行上班10年，见过太多非常优秀的人，因为买了房不敢换城市，不敢尝试新行业，甚至不敢请假，不敢对领导的PUA说不。这已经不是什么稳定了，这就是坐牢。
我们来简单算一笔账。比如我现在所在的杭州，一套90平的刚需房，总价300万，首付60万，贷款240万。大家知道光利息至少要还多少吗？没错，足足124万。更要命的是，假如月供1万元，其中平均就有3000元是利息。
但是如果选择租房，同样的地段、同样的面积，现在很多地方的租金已经降到了每月5000元。
你可能会说，房子有70年产权，30年还完贷款，后面40年不就相当于免费住了吗？错了！
首先，前30年你多付的利息，再加上首付的机会成本，早就覆盖了后面所谓的“免费住”。要知道，你首付的60万拿去做稳健理财，按复合年化4%计算，30年后会变成195万。要是你稍微懂一点理财知识，实现更高的年化收益也完全有可能。
其次，你以为买到手的房子真的能住满70年吗？又错了！其实房子的实际宜居年限最多也就40年，因为水电管网会老化，电梯需要频繁维修，墙体也会脱落。你现在去看看那些三四十年前的老小区，就能明白我在说什么了。
买房本质上就是一种长期租房，所谓的安全感，不过是别人刻意营造出来的。很多人太容易美化自己没走过的路，一个“所有权”的名头，就让他们心甘情愿付出超额的代价，但这些想法其实全都经不起推敲。
所以啊，在太年轻的时候要不要买房，你选择的其实是两种截然不同的人生轨迹：一种是存款和理财的利息越滚越多，另一种是背着房贷坐牢还债，利息越还越多。
你仔细想想，到底是一堆钢筋水泥把你锁在一个地方更有安全感，还是银行卡里那一长串的数字让你更踏实？
一定要明白，能带来净收入的才是资产，否则它就是负债或者消费品。如果一套房子既不能带来租金收益，房价也没有上涨，那它就是在不断吞噬你的现金，属于持续产生支出的伪资产。
记住我这句话：为什么穷人更穷，富人更富？因为普通人很难用10年、20年的长线财务思维看待事情，永远是打一天工，补一天的窟窿。
叔本华100多年前就说过一句话：人生就像钟摆，不断在无聊和痛苦之间摆动。存钱理财的过程确实很枯燥，但普通人往往两头落空——追求所谓的稳定，其实才是最大的陷阱，不选择枯燥的积累，就一定会陷入还贷的痛苦。
当然，我不是劝你绝对别买房。如果满足这些条件，你就可以考虑上车：买房的首付不超过你存款的四成，月供不超过家庭收入的三成，工作稳定且不需要换城市，而且不管这套房子以后跌成什么样子，你都无所谓，反正是自己住。
但如果你还年轻，正处在人生的上升期，那我劝你别再被“有房才算扎根”的观念绑架了。不如不断开源节流，必要时多换行业、多学赚钱和理财的本事。10年后你会发现，当初的坚持，早已让你轻舟已过万重山。
最后留个话题：你更倾向买房还是租房？讲讲为什么？
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